Дом своими руками

Разрешение и нормы

Следующая таблица поможет вам решить, понадобится ли вам разрешение на планировочные работы или на строительство перед началом работ, но поскольку требования и нормы часто меняются, необходимо всегда предварительно уточнить все вопросы в соответствующих органах управления. Если ваше здание было переделано в многоквартирный дом, все наружные изменения требуют разрешения на планировочные работы.

Виды работРазрешение на планировочные работыРазрешение на строительные работы
Отделочные или ремонтные внутренние и наружные работы37
125
НЕТЕсли дом не памятник истории или архитектурыНЕТ
Замена окон и дверей217
194
НЕТЕсли они не выступают за пределы наиболее выдающейся стены дома в сторону общественной дорогиВозможноПроконсультируйтесь в строительной инспекции
Электричество295НЕТНЕТНет, но работы должны соответствовать нормам и
правилам
Сантехнические работы357НЕТНЕТ
ДА
Нет при замене, но проконсультируйтесь в департаменте технических служб в отношении любых изменений внутренней или внешней дренажной системы
Централизованное отопление414НЕТНЕТ
Бак для топливаНЕТЕсли он расположен в саду и не превышает объем 3500 литров
Одновременно: нет точек выше 3 метров
Одновременно: нет точек, выступающих за пределы самой выдающейся стены со стороны общественной дороги — если между баком и дорогой меньше 20 метров
НЕТ
Конструктивные внутренние изменения125НЕТ
ДА
Нет, если назначение дома не меняется
Да, если здание в списке охраняемых
ДА
Переделка чердакаНЕТ
ДА
Нет, если объем дома не меняется и если самая высокая точка не станет выше
Да, для фасадных мансардных окон и боковых и задних больше определенного размера
Да, если здание в списке охраняемых
ДА
Садовая стена или ограда436
446
ДАЕсли она выше 1 метра и находится со стороны общественной дороги
Или: если она выше 2 метров (с других сторон)
Или: если ваш дом в списке охраняемых
НЕТ
Живая изгородьНЕТЕсли она не загораживает обзор участникам дорожного движения на перекресткеНЕТ
Устройство дорожки или проезда470НЕТЕсли они обеспечивают выход к главной дорогеНЕТ
Валка или обрезка деревьев435НЕТЕсли деревья не в Красной книге или вы не живете в охранной зонеНЕТ
Установка спутниковой антенны333НЕТЕсли любой размер не превышает 45 см на дымоходе или 90 см в другом месте
Или она ставится не выше самой высокой точки дымохода или крыши
Или не имеется других антенн
Или дом не в охранном списке
НЕТ
Небольшая хозяйственная постройка125
354
Возможносм. нижеДАЕсли ее площадь превышает 30 кв. м. Если она расположена в пределах 1 м от границы участка, она должна быть из несгораемых материалов
Постройка крыльца/веранды125
446
НЕТЕсли площадь пола не превышает 3 кв. м
Или: любая часть не выше 3 м
Или: если любая часть не ближе 2 м от границы участка
НЕТЕсли площадь не превышает 30 кв. м
Постройка оранжереи489ВозможноРасценивайте как пристройку (см. ниже)НЕТЕсли площадь не превышает 30 кв. м
Постройка гаража125
446
ВозможноЕсли он в пределах 5 м от дома или объемом более 10 куб. м, расценивайте как пристройку
В других случаях — как хозяйственную постройку
ВозможноПроконсультируйтесь в строительной инспекции
Автостоянка с твердым покрытием466НЕТПри условии, что она в пределах участка и не используется коммерческим транспортомНЕТ
Сооружение пристройки125ВозможноМожно делать пристройки до определенных пределов без разрешения на планировочные работы. Однако если общие объемы существовавших и новой пристроек превысится разрешенный предел, требуется разрешение. Разрешенный объем будет также зависеть от имеющихся сооружений, включая гаражи и сараи, в пределах 5 м от основного здания (см. ниже)ДА
СносВозможноЕсли здание в списке охраняемых или в заповедной зоне, требуется согласие
Разрешение может потребоваться на все крупные работы по сносу — проконсультируйтесь
НЕТ
ДА
Нет — для сноса отдельного дома
ДА — для частичного сноса, чтобы была обеспечена структурная прочность остающейся части или прилегающих сооружений
Переделка дома в многоквартирный или для коммерческих целейНЕТВключая вариант однокомнатных квартир на двоих и частичное использование в коммерческих целяхДА
Облицовка стенНЕТПри облицовке камнем (натуральным и искусственным), плиткой, деревом или пластиком в охранной или заповедной местностиНЕТ



Разрешение на проектирование
  © "Сами с усами", 2006